Amikor megpróbálja eladni otthonát, az a fő cél, hogy felkéri a vevőt. Az otthoni elhelyezés az a folyamat, amely a "színpad" megteremtését jelenti az egyes helyiségek piacán a legjobb fényviszonyok között. Az otthoni beavatkozás segít meghatározni, hogy az otthonának milyen része vagyon és milyen területeket kell minimalizálni. Ebben a folyamatban otthona ideális esetben átalakul az otthoni vásárlók számára, hogy saját maguk megvásárolhassák. Annak érdekében, hogy bérelhess egy otthoni kaszinót, amely megfelel neked és otthonodnak, fontolja meg ezeket a 10 tippet.
1.) Az otthoni mester nem ugyanaz, mint a Realtor: Mielőtt bérlõdne egy otthoni ügyintézőt, emlékeznek arra, hogy béreltek otthonuk "otthoni" piacra vitelére és otthoni vásárlók érzékeire. Ellentétben egy ingatlanközvetítővel, aki felveszi a segítséget a vételi és eladási folyamaton keresztül, és mindkettő jogszerűségét. Amikor bérelsz egy otthoni rendezõt, gyõzõdj meg róla, hogy ezt a megkülönböztetést fontolgatja, így nem bérelhetõ egy ügynököt, aki azt gondolná, hogy támogatni fogja, garantálhatja, vagy valós információkat ad.
2.) Először keresse fel a hivatkozásokat: Hasonlóképpen orvoshoz vagy szerelőhöz hasonlóan kérjen tanácsot a szomszédoktól vagy a Realtoroktól, akik a múltban saját otthonukat használták. Képesek lesznek megmagyarázni, mire számíthatnak, valamint időt és energiatakarékos keresést takaríthat meg céltalanul egy szakember számára.
3.) Mit kérdezzen meg, amikor egy otthoni látogató meglátogatja otthonát: Egy otthoni konzultáció vagy első találkozó kerül megrendezésre az otthoni kaszinóban, hogy otthonában sétáljon, és visszajelzést adjon észrevételeikről. A feltett kérdéseknek tartalmazniuk kell: * Használják meglévő bútorainkat / dekorációjukat, vagy új bútorokat / dekorokat hoznak? * Töltik őket szobánként vagy részletesen? * Milyen otthonok vannak a múltban?
4.) Mit várnak el tőled: Amikor egy otthoni kaszinót bérelsz, sokan megadnak tippeket arról, hogyan lehet megtartani az otthonodat a rendezett állapotban, miután befejezték. Fontos megjegyezni, hogy ha nem élsz otthonodban, miközben eladod, akkor lesz munkád az Ön számára. Beszéljétek meg ezt alaposan, mielőtt megegyeznének azzal, hogy otthonát rendeznék. Hozza ki a legtöbbet ennek a beruházásnak, mivel ez végül otthoni értékesítéshez vezet.
5.) Kérjen tanácsot, hogy csökkentse az árat: Az Ön javára, és az otthoni munkatársa számára a legalacsonyabb árat idézheti, rendezze el és tisztítsa meg az otthonában lévő tárgyakat, mielőtt meglátogatna. Miután az otthoni kaszkadőr látogatások megkérdezik, lehet-e festeni, tisztítani stb. A házat, hogy költségeit csökkentsék.
6.) Kérdezd meg az otthoni rendezőt, hogy menjen végig a lépcsőkön: Biztosítsa a tiszta kommunikációt a szakemberrel való kapcsolat kezdetén. Kérd meg őket, hogy vázolják fel a lépéseket a projekt időtartama alatt, hogy tudják, mennyi ideig fog a folyamat. Az otthoni és kerti televíziótól eltérően egy hétvége nem elegendő!
7.) A redizajnálás lehet opció a rendezés helyett: Néhány professzionális stagerál újratervezi az otthoni piacot is. Ez magában foglalja a bútorok mozgatását a jobb térben való áthaladáshoz, vagy a bútorok elhelyezése a jobb kilátások kihasználásához. Gyakran idõszerû bútorok cserélhetõk az otthoni más helyiségekbõl. A redesign általában olyan otthonok számára készült, amelyeknek nagyon kevés a belsőépítészeti kérdése: a falak színének megváltoztatása, a lámpatestek cseréje stb. A redesign sokkal kozmetikusabb és általában kevesebb költséggel jár, mint a színpadon.
8.) A megfékezés fellebbezése fontos: Egy jó otthoni kaszinó is foglalkozik a ház külső megjelenésével. Győződjön meg róla, hogy sétálnak az ingatlanon, és tanácsot adnak arról, hogy milyen stratégiát javasolnak az Ön udvarára, sétányaira, bejáratára és külsejére.
9.) Több ember interjúja: Ha nem vagy meggyőződve arról, hogy egy otthoni ügyintézővel készített interjút készítettél, interjút készíts néhány embert, hogy összehasonlíthassa ajánlásait, árait és stratégiáit otthonában. Azt is fel kell tenned tanácsot, mivel több tétet valószínűleg magadnak tehetsz.
10.) Ha a ház üres, akkor több munkát és pénzt fog igényelni: Az összes fent említett lépés feltételezi, hogy otthonában élsz. Ha van egy üres háza, amit eladni kell, akkor beszélj a bútorokkal kapcsolatos költségekről, ha bérelni kell, vagy ha van saját készlete. Kérdezzenek fel kérdéseket az időről a színpadra, és fontolja meg, hogy csak a kulcsszobák kerülnek megrendezésre, ha a költség a probléma. A hálószobában, az étkezőben és a családi környezetben elsődleges az otthoni elhelyezés.
Az otthon értékesítése olyan folyamat, amelyet a lehető leggyorsabban meg kell szüntetni. Tekintettel arra, hogy otthoni kaszinót bérelsz, a statisztikák azt mutatják, hogy otthona gyorsabban és valószínűleg nagyobb összeggel fog eladni, mint a versenyt. Kövesse ezeket a 10 lépést, amikor hivatásos rendezőt bérel, és otthonában ajánlata hamarabb eljuthat, mint amire számított.
