A Zillow, a helyi ingatlanok értékének megfelelő értékelési weboldal, csak közzétette az otthoni értékesítést követő hozzáadott értéket bemutató jelentést. Kutatócsoportuk az utóbbi évek háztartási listáján szereplő 100 leggyakoribb kifejezést vizsgálta, hogy azonosítsa azokat az irányokat, amelyeket az emberek keresnek egy új otthonban. Kiterjedtek mélyebben, hogy megtalálják melyik kívánságjegyzék-elemek a legtöbb pénzt a beruházáshoz kapják.
Ha arra gondolsz, hogy a gránitpultok, fapadlók vagy egy új szabadtéri fedélzet a lista tetején van, meglepődhetsz, ha elolvastad, hogy ezek közül a három közül egyik sem szerepel. Tény, hogy a legtöbb hat otthoni fejlesztés, amely a nyereséges értékesítést vezette ma váratlanul. És egyesek nem költenek egy csomó pénzt hozzáadni.
1. borhűtő
Azok az eladók, akik egy borhűtőt adtak otthoni jegyzésükbe, 22 százalékkal többet árultak otthonuknak, mint a hasonló listák. A tendencia különösen nagy volt a nyugati parton, Los Angeles mellett a lista tetején.
A számok: Hozzáadhat egy borhűtőt otthonába akár 150 dollárért is. Sok stílus szabadon állítható, és csak be kell dugni. A zökkenőmentes megjelenés érdekében cserélje ki a konyhai szekrényt borhűtővel. Tekintettel arra, hogy több tízezer dollárt visszaadhatsz egy kis befektetésnél, ez a frissítés nem szabad kihagyni.
2. gőzös zuhany
Az üvegzáró gőzzel rendelkező zuhanyzó olyan, mintha egy wellness-fürdőt adna otthonába. És a vevők egy vadászatban vannak, különösen hidegebb helyeken, mint Chicago. O f e listán szereplő hat frissítés, s a csapat zuhanyzók az a tétel, amely a legnagyobb eladási árnövekedést kínálja. A gőzkamrákat reklámozó háztartások 29 százalékkal többet kaptak, mint azok, amelyek nem említik.
A számok: A telepítés költsége jellemzően magában foglalja az üveg zuhanykabinra való frissítést, a csempe frissítését, a gőzfejlesztő rendszert vagy az elszívó ventilátort és a vízvezetéket. Zillow szerint a költségek akár 2500 és 10 000 dollár között is lehetnek, attól függően, hogy a semmiből vagy a meglévő zuhany frissítéséről van-e szó.
3. pizza sütő
Figyelsz itt egy trendre? Úgy tűnik, hogy a vásárlók, akik hajlandóak többet költeni az otthonra, nagyok az ételeken és a wellnessen. A pizza sütők általában kültéri jellegűek, és sokkal egyszerűbbek és olcsóbbak a külső telepítéshez, bár pizza sütőt is be lehet helyezni.
A számok: Az otthoni eladók, akiknek pizzasütőjük volt, 26 százalékkal többet kaptak a házukért, mint azok, akik kihagyták az egyszerű frissítést. Nem sok helyre van szüksége, hogy pizza sütőt adjon a kertjébe vagy teraszába, ami nagyszerű módja annak, hogy értéket adjon, mielőtt eladná otthonát. Egy előre elkészített pizza sütőt fel lehet venni egy otthoni boltban akár 350 dollárért is.
4. Professzionális konyhai készülékek
A "professzionális készülékek" keresési kifejezése magas a vásárlók körében. A pro konyha több, mint rozsdamentes acélból készült készülékek; a készülékek gyakran kereskedelmi minőségűek, azok számára készültek, akik szenvedélyesen főznek.
A számok: A professzionális készülékekkel rendelkező háztartások 29 százalékkal magasabb eladási árat értek el, mint azok, amelyek nem említik őket. Néhány márka, mint a "Sub-Zero hűtő", 38 százalékos növekedést ért el az eladóknál. A professzionális készülékek körülbelül 1.200 dollárral kezdik a mosogatógépeket és 5.000 dollárt a top-of-the-line gáztartályok és hűtőgépek számára.
5. Fűtött padlók
A padlófűtés luxusos kényelem. Képzeld el, hogy felébredsz egy hideg reggelen, és mezítláb lépsz a meleg padlóra. Nos, az otthoni vásárlók ezt a frissítést keresik a következő otthonukban, és a vevők 24 százalékkal többet fizetnek az otthon várható értékénél.
A számok: A fűtött padlók telepítése megköveteli az építést. A rendszernek le kell mennie a padló alá, és megköveteli a tulajdonosoktól a meglévő padlót, és cserélje ki. Zillow szerint a lakástulajdonosok úgy számíthatnak, hogy "fizetniük kell a négyzetméterenként 5 és 10 dollár között" - a padlót nem beleértve - telepíteni egy rendszert.
6. Napelemek
Ez a környezetbarát frissítés nyereséges, különösen a legalacsonyabb árú belépő szintű otthoni szintre. A "napelemek" hirdetési helyiségek hirdetése átlagosan 21 százalékkal részesült a várt lakás értékénél. Amikor kifejezetten a legalacsonyabb árú, belépő szintű otthonokba kerestek, az eladók 40 százalékkal többet vásároltak, ha a napelemeket bevonják.
A számok: A napelemek árát az általuk létrehozott "energia egy wattja" szerint számítják.Zillow azt állítja, hogy "a napenergiával működő átlagos amerikai hatalom 6 kW-os rendszerrel rendelkezik, amely $ 2,71 és 3,57 dollár közötti összeget fizet." Ez egy napkollektoros rendszer 10,000 és 15,000 dollár közötti tartományba esik, a szövetségi adójóváírás után.
Hogyan adhat hozzá értéket otthonának értékesítése előtt?
Amikor megfontolja, hogyan adhat hozzáadott értéket az otthon eladása előtt, fontolja meg, mi a legérzékesebb a régiójában. A hideg levegőben gőzkabin vagy padlófűtés gyakoribb lehet. A napsütéses nappali vagy a szabadtéri pizza sütő a legjobb napsütéses napokon.
Kezdje a könnyebb, megfizethetőbb projektekkel, amelyek ínyenc hatással járnak a konyhájukra, és egy fürdőrészleg érzi magát a fürdőszobájához, és nézze meg otthonát a verseny felett.