Több tucat nyitott ház, számtalan látvány - és még mindig nem vagy közelebb az álom otthonához, mint amikor elkezdtél keresni. Talán csak úgy döntenek, hogy építenek egy házat, hogy megbizonyosodjanak róla, hogy mindent megkapasz, amit akarsz. Igen, a szükségleteid és szükségleteid teljesen teljesíthetők, de az otthoni építési folyamatnak saját kihívásokkal kell szembenéznie, és elengedhetetlen fontosságú mérlegelni a ház és a vásárlás előnyeit és hátrányait, mielőtt belevágna. Ez még mindig az egyik legnagyobb vásárlás, amit az életedben meg fogsz csinálni, és néha összetett az otthoni út.
tartalom
- 1 Előnye a meglévő otthon megvásárlásához
- 2 A meglévő otthon megvásárlása
- 3 Az otthon építésének profik
- 4 A ház építésének zavarai
- 5 A Tereprendezési tényező
A meglévő otthon megvásárlásának előnyei
Könnyebb
Ha félreteszti az összes olyan lépést, amellyel egy házat vagy a vásárlást építenek, például egy ingatlant találni és jelzálogjogot szerezni, egy már meglévő lakás megvásárlása sokkal egyszerűbb lehet. Csak vásároljon, keresse meg az egyiket, aki szeretne, csinálja a házi feladatot az ingatlantulajdonon, majd tegyen ajánlatot. Ha nincs sok szabadideje, akkor ez a jobb lehetőség.
Gyakran olcsóbb lehet
Attól függően, hogy a konkrét lakáspiac található-e, az adatok a Országos Építõi Szövetség hogy néha olcsóbb lehet egy meglévő otthon megvásárlása. A lakhatási válság által érintett területek továbbra is jó házakra vonatkozhatnak.
Élhet egy megalapozott szomszédságban
Gyakran azok a területek, ahol lakóépületek állnak rendelkezésre, olyan új alkörzetekben találhatók, amelyek a külváros szélén vannak. Ezek az újabb szomszédságok néha nem a legnépszerűbb iskolai körzetek vagy a legvonzóbb területek. A meglévő ház megválasztásával a helyszínt a munkahelye vagy a gyermekiskola közelében választhatja ki. Ráadásul valószínű, hogy a tereprendezés és a fák már érettek és élvezetesek.
Hátrányok a meglévő otthon megvásárlására
Nem mindig tudsz amit akarsz
Annak ellenére, hogy a meglévő otthon megvásárlása előnyös, nem valószínű, hogy bármi, amit megtalál, mindent meg fog tenni, amennyit csak akar. Ha régimódi otthonokat keresel, a legkevésbé igényes luxuskivitelek, mint a legújabb technológia vagy a luxus fürdőszoba stílusa, valószínűleg nem léteznek. Még ennél is több, néha a kiegészítések, amelyeket szeretne tenni, különféle okok miatt nem lehetségesek.
Valaki más problémáinak megvásárlása
Ha megveszi a meglévő otthonodat, rosszul vagy rosszul. Még akkor is, ha alaposan ellenőrizzük, mielőtt vásárolnánk, lehetséges, hogy egy otthon új problémát fog kialakítani, miután elmozdulsz. Természetesen ez új építéssel is megtörténik, azonban az idősebb szerkezet, annál több javítást és helyettesítést végez, Az idő múlásával kell.
Az otthon építésének profikja
Pontosan megkapod, amit akarsz
Ez messze a fő oka annak, hogy az emberek házat építenek vagy vásárolnak. Az alaprajz, a befejező, a stílus és a színek a kezdetektől fogva választanak. Szeret egy nyitott alaprajzot? Megcsináltad. Szeretne egy nagy bejáratot? Biztos. Általában az egyetlen dolog, amely uralkodni fog a kívánságaiban, a költségvetésed.
… és semmit, amit nem akarsz
Lehet, hogy megtalálta a meglévő otthont, amely szinte mindent szeretne. Ugyanakkor számos olyan funkcióval is rendelkezel, amelyeket valójában nem akarsz, ami a ház árát növeli. Talán egy apróbb alacsonyabb szinten van egy teljesen felszerelt bár és egy borospince. Lehet, hogy magában foglal egy házat vagy egy udvaros medencét. Ezek lehetnek bizonyos vevők számára, de ha nem akarja őket, akkor csak hozzáadják a költségeket, és nem járnak előnyökkel. Ha házat építesz vagy vásárolsz, akkor nem kell fizetned ezeket az extrákat. Továbbá egy új konstrukcióban minden friss, tiszta és minden a tiéd. Nincs egy régi rozsda, hogy tisztítsa meg a padlót vagy szagokat a korábbi tulajdonos kedvenc kutyájából.
Az új építés energiahatékonyabb
Érthető, hogy az összes új, energiatakarékos készülékkel és berendezéssel történő új konstrukció alacsonyabb közüzemi számlákat eredményez. Ha úgy döntesz, hogy házat építesz vagy meglévőt vásárolsz, akkor valószínűleg jobb a szigetelés is. Könnyen előkészíthet egy házat is, mivel az újabb technológiai fejlesztésekre épül.
MoreINSPIRATION
Az új otthonok egészségesebbek lehetnek
Új otthon létrehozásakor olyan anyagokat használhat, amelyek kevésbé mérgezőek, mint az idősebb otthonokban. Válasszon alacsony VOC festéket, fűrészárut, amely kevésbé mérgező vagy visszanyert természetes anyagok az otthonában. Az új házban nincs semmiféle rejtett toxikus veszély, mint pl. Penészgombák és allergének, vagy veszélyesebb anyagok, például azbeszt vagy ólomfesték.
Általában könnyebb a viszonteladás
Bár bonyolultabb és valószínűbb, hogy költséges, a ház felépítése és a meglévő vásárlása gyorsabb viszonteladást eredményezhet. Feltéve, hogy az új otthona kívánatos terület, ha mozgatni kell, valószínűleg vonzóbb lesz a vásárlóknál, mint egy idősebb otthonban. Ez azt jelenti, hogy számos területen nem lehet megtéríteni a teljes építési költségeket, amikor eladni, különösen akkor, ha nem nagyon élsz ott.
Sok garancia!
Egy új konstrukcióban az új készülékek újak, és legalábbis az első néhány év során a legtöbbet valószínűleg különböző garanciák fedezik. Még így is, soha nem akarja lemondani az otthoni ellenőrzési folyamatról, még akkor sem, ha teljesen új. Az emberek emberiek és hibákat követnek el, így a saját biztonsága érdekében az utolsó helyezés és zárás előtt meg kell vizsgálni az új helyet. Az ellenőr gondoskodik róla, hogy mindent megtettek a helyi építési előírásoknak való megfelelés érdekében.
Ha olyan szomszédságot választott, amelyet egy adott építő csinál, akkor az építés és a telepítés általánosan jótáll az építőtől. Ennek legalább egy évig ki kell terjednie az épület és a kézművesség integritására. Ezek a garanciák hosszú utat tehetnek annak érdekében, hogy a kezdeti éveket az álom otthonában jobban aggódjék.
A házimunka hátrányai
Ez komplikált
A ház építése és a meglévő otthon megvásárlása semmi köze nem olyan kényelmes. Mielőtt elkezdené álmodni a formatervezést és a dekorációt, meg kell találnia egy megfelelő tételt építéshez. Néha egy kicsit könnyebb, ha egy új alosztályba költözik, ahol egy építő foglalkozott olyan kérdésekkel, mint a csatornázás és a vízkapcsolatok, az építési feltételek stb. Ha a kívánt tétel nem ilyen szomszédságban van, akkor meg kell találnia egy építész tervezi otthonát és építőjét, hogy felügyelje és kezelje az építkezést és az összes alvállalkozót. Ráadásul minden építési engedélyt meg kell aggódnia, és esetleg egy septikus rendszert kell ásnia, és vízforralót kell fúrnia.
Töltsön több időt az új építkezésen
A ház felépítése és a vásárlás helyett egy hosszabb átfutási idő szükséges, mielőtt elköltözhetnél, de ez csak egyike az időbeli megfontolásoknak. Az átfogó projekt esetében az építőmérnöki szakemberek azt javasolják, hogy rendelkezzen olyan szerződéssel, amely tartalmaz egy építési időt. Ez segít megőrizni a költségkeretet is. Még ilyen típusú szerződés esetén más tényezők is hozzá tudnak járulni az időkerethez. Az időjárás késleltetheti az építkezés egyes szempontjait, különösen a kezdeti szakaszokban. A különleges megrendelésekhez tartozó elemek, például az egyéni elemek vagy az egzotikus anyagok késleltethetők, és visszaállíthatók a menetrendek.
Mindenesetre, ha el kell adnia a jelenlegi házát, hol élsz, mielőtt elköltözhetnél? Szerint a US Census Bureau, egy új ház hét hónapot vesz igénybe átlagosan. A bonyolultabb tervek hosszabb ideig tarthatnak. Ha nem tervezi otthonának felsorolását addig, amíg az új teljesen befejeződött, meg tudná engedni a kettős jelzálogot?
Egy másik tényező a közreműködéshez szükséges jelentős idővel jár. Igen, kiválaszthatja az otthoni elemek stílusát és befejeződését, a fogantyúktól és a fürdőszobai felszerelésektől egészen a faépítésig. Ez azt jelenti, hogy megvizsgálja, hogy mit szeretne, milyen költségkereteket engedélyez és értékel az opciók, mielőtt választani tudna. Mindezek a döntések időt igényelnek, és a "döntési fáradtság" elfogyasztását eredményezhetik, mielőtt mindent elmondanak és készek.
Végül, de messzebb a legkevésbé, a folyamat során jól kell kommunikálnia építőjével. Sokan, akik házat építenek és vásárolnak is, időt takarítanak meg arra, hogy rendszeresen látogassanak el az építkezés helyszínére. Természetesen egyensúlyt akar teremteni, és megtartja a füleit, mi történik, anélkül, hogy kellemetlenné válna az építőnek vagy a vállalkozóknak.
Ez többet fog kerülni
Általában az építő és a vállalkozók bemutathatják Önnek az opciókat a pénzt takaríthatják meg a folyamat során. Sokan megmutatják Önnek azokat a választásait, amelyek jóak / jobbak / legjobbak az új otthon különböző befejeződéseihez és elemeihez. A legfontosabb dolog az, hogy szigorúan felsoroljuk az otthoni prioritásait, és ennek megfelelően töltsük le. Ha egy költségesebb lehetőség nem fog megfelelni a listának, akkor nem éri meg a költségeket.
Ugyanúgy, mint a felújításoknál, szeretné, ha a váratlan kiadásokra pénzt állítanának fel. Lehetetlen megmondani, hogy mi lehet ezek, de mindig van esély. Ha nincs tartalékod, előfordulhat, hogy le kell vágnia néhány olyan opcionális frissítést, amelyet valóban szeretnél annak érdekében, hogy lefedj valamit, amely felmerül a folyamat során.
A Tereprendezési tényező
A ház vagy a vásárlás építése jelentős költséggel rejtőzködik: Tereprendezés. Rengeteg otthoni vásárló elkapja a ház belsejét, és elfelejti, hogy a költségvetés elegendő legyen a kívülről. Míg egy meglévő otthon sok fát és virágágyat is tartalmazhat egy félkész terasz mellett, az új konstrukciónak nem lesz semmi, amit nem terveztek. Ha nem akarsz egy hatalmas házat kipróbálni, egy csupasz telken, ahol nincsenek szabadtéri szolgáltatások, akkor ezeknek a megfontolásoknak szüksége van egy stabil tételre a költségvetésében. Ne feledje, hogy a szokásosnál nagyobb fák és növények közül választhat, de jelentősen többet fog fizetni.
Ez egy üres pala
Míg a beépített harangok és a sípviszonyok költségkeretét előirányozta, pénzt félretett a dekorációért? Amikor egy meglévő otthonba költözött, akkor valószínűleg az árnyékolók vagy függönyök vannak az ablakokon, amikor belépnek, akár tetszik, akár nem.Amikor új konstrukcióba költözöl, akkor az ablakok felett lógatnak, ha nem vásárolt ablakkezeléseket. Ha az összes keményfa padlót választja, akkor bizonyos területeken szőnyegeket is igényel. A régi házból származó bútorok is illeszkednek az új helyhez? Ezek mind olyan költségek, amelyeket a vásárlók néha elfelejtenek tervezni.
A ház felépítése és a vásárlása talán félelmetes lehetőségnek tűnik, de az olyan lakástulajdonosoknak, akik valóban egyéni házat akarnak, ez az egyetlen módja. Ha elindítja a folyamatot a jól bevált oktatásról, akkor ez egy élvezetesebb vállalkozás lesz, amelynek eredményeként nem lehet megverni: a saját álom otthonát.
