Gondolkodás az otthoni értékesítésről? Valószínűleg hallott már a szabványos házimozgó "must-dos" -ról: adjon falaknak egy új festékréteget, távolítsa el a családi fényképeket, rögzítse a nyilvánvaló hibákat, megszüntesse. De ezen túlmenően, mi teszi a hazai megjelenést és fantasztikus érzést, és - még fontosabb - gyorsan eladni?
Akár otthona tökéletesen díszítik, akár gyors frissítéseket igényel, a józan észre épülő stratégiák és a Zen-szerű megközelítés ötvözése világot teremthet a különbséggel abban, hogy milyen gyorsan (és mennyi) otthona értékesít.
Készen állsz arra, hogy egy kis pozitív energiát tölts fel az otthoni bejáratási erőfeszítéseidbe? Íme néhány gondolat és tipp, amelyek segítenek nemcsak a nyilvánvaló kezelésben, hanem a finom, de mégis fontos beállítások elvégzésében is.
1. Tartsa frissen
Ez nyilvánvalónak tűnik, de ez fontos tényező az otthoni szituációban. Fényes és világos megközelítés minden szobában. Alsó sor: Ha idősnek tűnik vagy piszkosnak érzi magát, tiszta vagy cserélje ki. Azt akarod, hogy bárki, aki bejár minden szobába, hogy ne legyen kikapcsolva, vagy túl sokat kell használnia képzeletét.
tippek:
- Ha van egy régebbi fürdőszobája, térjen vissza és próbálja meg a kádat vagy a környező csempéket kicserélni, és cserélje ki a hardvert.
- Ha van egy régi konyha, cserélje ki a szekrényfrontokat vagy festesse őket. Ez egy töredéke az új vásárlás költségeinek.
- Ha piszkos szőnyeg van, cserélje ki egy új, olcsó szőnyeggel, például egy szizálból; érdemes a kis befektetést. Ne gondold, hogy senki nem fogja észrevenni, vagy hogy egy potenciális vevő kap egy csarnokot, mert nem része az eladásnak.
2. Tiszteld az otthon értékét!
Ez az az idő, amikor az ideiglenes válaszfalat vagy a túlméretezett bútorokat újra kell gondolni. Meg szeretné mutatni a legjobban az otthonát. Menj be minden szobába, és kérdezd meg magadtól: "Mi a jó ebben a szobában?" Ez a szekrény? Ablakok? Gerendás mennyezetek? Az átállási erőfeszítéseknek kihasználniuk kell ezeket a funkciókat.
tippek:
- Szerkessze berendezéseit, hogy vizuálisan bővítse ki a teret és bemutassa (vagy legalábbis ne fedje le) az építészeti jellemzőket.
- Ha a kamrája vagy egyéb tároló területei rendkívül tágasak, távolítsa el a nagyméretű elemeket, hogy megmutassa a nagyméretű méretet.
- Ha otthona nagy ablakokkal rendelkezik, ne fesse el őket súlyos drapériákkal.
3. Mutassa be a lehetőségeket
Mutassa a vásárlóknak a potenciált minden téren. Szeretni tudni, hogy vannak lehetőségek. Az otthona kitűnik a versenyből, ha kreatívan használja az otthonában lévő tereket és elemeket, amelyek további funkciókat, például tárolási, munka- és játékterületeket hoznak létre; ezek sok hazai vásárlók számára kötelezőek.
tippek:
- Ha van egy kis hely vagy zug, helyezz el egy asztalt egy otthoni iroda számára, vagy hozhat létre játszóteret gyerekeknek.
- Ha olyan kihívást jelentő helyet foglal el, ahol nincs hely a tárolóeszközökhöz, például a könyvespolchoz, művészileg felfüggeszti a lebegő polcokat néhány gondozott könyvvel és keretezett művészettel.
4. Adjon hozzá néhány személyiséget
A szabványos bejáratási tanács a festék színének és dekorációjának semlegesítésére szolgál. Bár ez igaz az otthon nagy részében, az ízléses színű vagy egyedi bútorok ütése sok szükségszerű személyiséghez és érdeklődést kölcsönöz a sima helyiségnek. A legfontosabb, hogy szelektív és minimális legyen a színes, megkülönböztető kiegészítésekkel.
Győződjön meg róla, hogy kiegészítik a hely maradékát, és nem csökkenti a hely pozitív tulajdonságait. A potenciális vásárlók emlékeznek a házra a kelly-zöld karosszékkel vagy a klasszikus sötétkék porszobával, de nem az elefántcsont falakkal és a bézs kanapéval.
tippek:
- Adjon hozzá egy pop színt egy szobába egy vagy két színes kiegészítővel vagy kis bútorokkal.
- Keverjük össze és illesszük össze a modern és a vintage bútorokat, hogy egyensúlyba hozzuk a szoba megjelenését.
- Egy drámai világítótestet adjon egy egyszerű helyhez.
- Festse el a sötét vagy drámai színű portermet, és frissítse a lámpatesteket.
5. Ne feledje: Boldog Elad
Amikor egy "boldog otthonra" gondolsz, a fényes, napos, tiszta és csupaszodó kifejezések elképzelhetők. De amit igazán emlékszel, általában pozitív érzés az otthonról: vidám, meghívó, meleg és békés. Az otthon energiaát mindenki érezni fogja, aki az ajtón sétál.
Mire készen állsz az otthonod értékesítésére, valószínűleg azonosítani fogja azokat a tereket, amelyeket egy ideig elhanyagolt. A beiktatási folyamat során kérdezd meg magadtól: Megújulok az élet a térben? Ez a szoba boldog?
Ez a mantra az otthoni színpadon: boldog eladások. Pozitív hozzáállása - frissen tartása, értékének tiszteletben tartása, a lehetőségek feltüntetése és a személyiség hozzáadásával - pozitív energiát fog teremteni. És ez vonzza a vásárlókat, hogy beleszeretjenek otthonába. Tekintse meg a fenti képgalériát, és küldje el nekünk a tippeket!
