Az ingatlanügylet nagyon jövedelmező lehet, ha tudja, hogyan kell cselekedni, és mit kell tennie, hogy növelje nyereségét. Nem a szakemberekről vagy az ügynökökről beszélünk, hanem a mindennapi emberekről, akik ezt a területet keresik.
Ha úgy dönt, hogy vásárol egy ingatlant, majd bérbe:
- A bérlők típusa, amelyek valószínűleg keresnek egy helyet ezen a területen. Például ha van egy lakása egy egyetem közelében, valószínű, hogy a diákok bérelnek, de ha egy ház egy csendes környéken a külvárosokban, akkor valószínű, hogy egy kis család lép be.
- Az üresedések. Ha a diákok bérlőként fognak részt venni, akkor biztonságosan feltételezheti, hogy az üresedések meglehetősen kiszámítható időközönként (nyári vakáció, ünnepek stb.)
- Egy másik elem, amely befolyásolhatja az ingatlan bérbeadásának lehetőségét, bűncselekmény. Tehát vásárlás előtt nézze meg a jelentéseket, keressen fel, és próbáljon meg többet megtudni erről a szempontról. A biztonságos környezet vonzó a sokkal több ember számára.
- Azt is meg kell próbálnod kitalálni, hogy a mozgásban lévőek munkalehetőségekkel rendelkeznek-e a területen. Például ha egy nagy cég csak megnyitotta a központot a környéken, akkor olyan emberek lesznek, akik olyan helyet keresnek, hogy ott maradjanak, hogy közel legyenek a munkahelyhez. Ez azonban attól is függ, hogy a vállalat pozitív hatással van-e a területre vagy sem.
A kényelem szintén fontos szerepet játszik. Ha egy tornaterem, egy bevásárlóközpont, egy mozi vagy tömegközlekedési csomópont található a területen, ez vonzza a bérlőket. Egy egyszerű dolog, mint amikor nem kell sokáig járni a szupermarketbe, döntő tényező lehet az otthon bérletére.
MoreINSPIRATION
Ha úgy dönt, hogy ingatlanot vesz igénybe, és növeli annak értékét, akkor viszonteladhatja azt:
- A csövek cseréje. Valaki, aki otthonra vágyik, több követelményt támaszt, mint valaki, aki rövid időre bérelni kívánja a helyet. Tehát fontos, hogy tudják, minden rendben van. Cserélve a csöveket, megnyugtatod a potenciális vevőket, hogy nem kell aggódni erről a szempontról sokáig.
- Az elektromos munka gondozása. Ez általában a felújítás megkezdése előtt történik. Tehát ha valaki megfontolja a tulajdon felvásárlását, örömmel ismeri, hogy ezt a problémát már gondoskodtak, és azonnal megkezdhetik az otthonuk helyét.
- Az ablakok és / vagy ajtók cseréje. A potenciális vásárlók inkább egy olyan helyet kapnának, amely egy kicsit többet költ, de már új ablakokkal és / vagy ajtókkal rendelkezik, mint egy olcsóbb, ami nem azért, mert nem értékelik, hogy nem kell mindent elszenvedniük maguknak a funkciók fejlesztésében.
- Konyha és fürdőszoba frissítések, amelyek tartalmazhatnak új munkalapokat, új csempe, felújított kád, új csaptelepek stb. A konyha a legdrágább hely a felújításhoz, így a már vigyázott bármi méltányolható, különösen, ha ez a helyiségből elhagyja a jó állapotot így azonnal használható.
E szokásos frissítéseken kívül potenciális vásárlókat is felvehet néhány extra funkcióval.
- Például egy gyönyörű kert növeli a ház értékét. Ugyanez vonatkozik az udvarra, a teraszra, a fedélzetre vagy a teraszra.
- Egy másik extra részlet ellenőrizheti a tető károsodását vagy szivárgását, és néhány hiányzó darabot vagy más hasonló dolgot helyettesíthet.
- Egy ház vagy lakás jó AC-rendszerrel, amely megfelelően működik, vagy amelyet korszerűsített, szintén megnövekedett értéket képviselne.
- Aztán ott van a tárolási probléma is. Egy olyan hely, amely bőséges vagy elegendő tárhelyet kínál, jobb, mint az, amelyik nem veszi körül, és nézze meg, hogy hozzá kell-e adnia néhány extra polcot, szekrényt, szekrényt stb.
