Fáradtan felvette a festék színét és kiválasztotta a tökéletes fürdőszoba csempe. Most itt az ideje, hogy hagyja, hogy az építő átvegye a részleteket, ugye? Egyes gyártók építenek egy fix ár modellt a becslési fázis után, de ez nem mindig így van. Az otthoni vagy önálló vállalkozó használatával többletköltségekkel is elhagyhatod a kampót. Végül is vannak olyan dolgok, amiket nem tudsz tervezni. Függetlenül attól, hogy ez időjárás késedelem vagy pontatlan tervek, esetleges ténylegesen fújja a költségvetést. Annak tudatában, hogy milyen területeken tervezik és elhagyják az új építési költségkeret egy kis kitöltését, nyomon követheti Önt.
Tartsa szemmel ezeket a közös új építési költségkereteket, és beszéljen vállalkozása vagy építőjével a játéktervről.
Land költségek
Néhány sneakiest költségvetési busters lecsökkentheti a költségvetését, mielőtt még egy alapítványt önt is átad. A földfejlesztési és fejlesztési költségeket nem mindig veszi figyelembe az építési költségvetés becslésekor, ezért kérdezze meg építőjét ezekről a költségekről:
- Sok fejlesztés.Ha egy nem javított tételre épül (csatornázatlan és elektromos elzárás nélkül), javítási költségeket kell hozzáadnia az általános költségvetéshez. Attól függően, hogy mennyire vagy távolabb a legközelebbi szennyvízcsatorna-vonaltól (vagy ha szeptikus rendszerrel dolgozol), talán néhány ezer dollárt keresel, mielőtt a tételed felépíthető.
- Talajállapotok.A talajtípus, amely kitölti az építési telket, diktálja az ott épülő épületek súlyát. Önnek (vagy építőjének) beszereznie kell a talajjelentést, és az otthonuktól fogva strukturálisan kell megtervezni, hogy mit tehet a talaj. Hagyja figyelmen kívül a jelentést, vagy hagyja el teljesen, és költséges javításokat végezhet, vagy további ásatásokat igényel, mielőtt az otthona készen áll.
- A webhely tervváltozása.Az építész létrehoz egy otthoni helyszíni tervet, de még mindig megváltoztathatja az elméjét. Ha úgy dönt, hogy egy másik helyszínen szeretné otthonát, készen áll arra, hogy egy darabot vegyen ki a költségvetéséből. Még ha még nem kezdte meg az építést, az új terv meg fog kerülni. Ha az épület már elkezdődött, még többet fog kerülni.
Város költségek
Bármerre épül, a város, a város vagy a megye kivág. Ha új vagy az épület, akkor talán nem tervezed a költségkereteket, amelyeket a városnak fizettek, nem pedig az építőmesterednek.
- Hatásdíjak.A hatásdíjak alapjában véve a városnak fizetett adók, az ott épülő ingatlan kiváltsága miatt. A hatásdíjak általában olyan dolgokra irányulnak, mint a parkok, az utak karbantartása és az egyéb közszolgáltatások. Pár thousand dollárról $ 10k + -ra lehetnek, ezért kérdezze meg építőjét a díjakról és arról, hogy szerepel-e a beépítési árban.
- Megengedi.Minden alkalommal, amikor engedélyt nyújt be a megyéhez, fizetni fog. Mindenképpen szükséged lesz építési engedélyre, de az egész folyamat során engedélyeket kell szerezned. Minden megye eltérő, ezért meg kell értenie az engedélyezési folyamatot, vagy kockáztatja a drága bírságot.
- Kód megsértése.Ragaszkodj a kódhoz! Minden városnak van szabálya az otthoni tervezésnek és építésnek, és figyelmen kívül hagyva őket egy finom és drága visszaváltással hagyhatlak el. A tervező és az építőmester ismeri a kódot, ezért ne nyomja meg őket olyan otthon létrehozásához, amely nem tartja be.
Otthoni költségek
A kozmetikai érintések otthont adnak a háznak, ezért ennek megfelelően új költségvetést készítsen. Kép: DM Interiors
Az előkészítési folyamatot navigálta, és a költségvetésen maradt, de a felépítési folyamat éppoly kiszámíthatatlan. Mindig tisztítsa meg előre a költségkeretét, és becsülje meg építőjével, de tudja, hogy ezek a költségek még mindig növelhetik a végső árcédulát.
- Lezárjuk.Szereted az új fürdőszoba csempeit, úgyhogy azt akarod, hogy tartsa. Sajnos a csempe és a padlóburkolás költsége nem mindig szerepel az ajánlatban. Költsön bárhol 0,75 és 1,25 dollár között négyzetméterenként az összes zárolás (és munkaerő) számára.
- Ablakkezelések.A helyi looky-loos esetleg az ablakokba szeretne nézni, ezért ne felejtse el az ablakkezelést. Függetlenül attól, hogy drapériákkal, redőnyökkel, redőnyökkel vagy más kezeléssel jár, amely kiterjed az összes ablakára, költséges utólag lehet.
- Kozmetikai szerelvények.A fürdőszobája pontosan azt akarta álmodni, hogy ez lenne - kivéve a tükrök és a törülközőtartók hiányát. Ne felejtsd el a költségvetést az összes olyan kis funkcionalitáshoz, amely az otthonodat élhetővé teszi.
- Kertészet.A kertépítés nem mindig szerepel az építői becslésben, ezért kérdezze fel előre. A sodrás, az aszfalt öntése és a fák ültetése jelentős költségekkel járhat egy már drága építmény farka végén. (Szerencsére teheti meg a munkát, hogy pénzt takarítson meg.)
- Builder frissítések.Talán úgy gondoltad, hogy el tudsz jutni az induló szintű készülékekkel, de megváltoztattad az elmédet. Talán egy utolsó perc választási lehetőséget választott, hogy a normál zuhany helyett a fúvott kádat választja. Ha frissítéseket végez a felépítési folyamat során, várja meg a végső ár növekedését.
Az új építés költségvetése
Egyéni otthon kialakítása zavaró lehet, de nem kell kockáztatni. Függetlenül attól, hogy Ön építtetővel dolgozik, vagy saját otthonra szerződést köt, az Ön számára az Ön új építésének költségvetését kezeli.A belső és külső folyamatok ismerete segít megnézni a költségkereteket, amelyek a végső árat ballonozzák. Mindaddig, amíg megőrzi a problémákat, frissítéseket és esetleges eseteket, nem maradhat a matricás sokk az áthelyezési időpontban.
