Nemrég gondolkodott a lakás felvásárlásáról? Ha igen, akkor valószínűleg újra megkérdezte magát attól, hogy valóban készen áll-e vásárolni. Végtére is, úgy döntenek, hogy háztulajdonos leszek, hatalmas elkötelezettség. Rendkívül fontos, hogy biztosak legyünk, mielőtt belevágnánk. A kérdés, amivel sokan küzdenek, az, hogy megmondja, hogy a megfelelő idő.
Ha hasonló helyzetben vagy, szerencsére vagy. Három kérdéssel állítottuk össze, hogy segítsen meghatározni, hogy valójában kész vagy-e vásárolni. Olvassa el és kérdezze meg egymást. Akkor légy őszinte a válaszaihoz. Ha igazat mondasz magaddal, akkor ezeknek a kérdéseknek meg kell oldani a vitát arról, hogy van-e ideje belépni a piacra.
Pénzügyileg készen állsz vásárolni?
Annak biztosítása, hogy pénzügyileg készen állsz otthonra venni, az egyik legokosabb dolog, amit tehetsz, mielőtt búvárkodsz a piacon. A valóság az, hogy megkapja az engedélyt, hogy lakástulajdonossá váljon, bizonyos mértékű pénzügyi stabilitást igényel. Plusz, az otthon birtoklása számos költséggel jár. Biztos akar lenni abban, hogy szilárd pénzügyi helyzete van a búvárkodás előtt.
Amikor a jelzáloghitel-társaságok megvizsgálják, hogy valaki képes-e házat vásárolni, négy kulcsfontosságú tényezőre összpontosít. Ők:
- Két év W-2: Ideális esetben ugyanabból a vállalatból. Ez azt mutatja, hogy stabil jövedelemforrása van, amellyel vissza tudja fizetni a jelzálogot.
- Jó hitel pontszám:Napjainkban a jelzálog-társaságok 540 vagy annál magasabb pontszámot keresnek az FHA hitelek esetében, 620-at vagy magasabbat a hagyományos hitelek esetében.
- Alacsony adósság: Ahhoz, hogy jelzálogot kaphasson, 36% alatti adósság / jövedelem arányt kell alkalmazni. Ha meg akarja találni ezt a számot, vegye fel az összes havi adósságát, és oszd meg ezt a számot a teljes havi jövedelme alapján.
- Megtakarítási számla:Annak érdekében, hogy házat vásárolhasson, le kell fizetnie (az eladási ár 3-20% -át) és a zárási költségeket (az eladási ár 1-2% -a). Győződjön meg róla, hogy elegendő mentésre van szüksége, hogy fedezze ezeket a költségeket.
Ha mégsincs egészen ezek a dolgok, akkor rendben van. Lehet, hogy várnia kell egy kicsit, hogy otthonosvá váljon. Végül azonban a pénzügyi helyzetek kiszámítása nagy időt szenved. Kezdje javítani a munkáját, hogy fizetse le az adósságait, különösen a hitelkártyákat. Ezután törekedjen a megtakarítások kiépítésére.
Tudod hol akarsz lenni?
A helyszín az egyik legfontosabb eleme a ház vadászatnak. Végül is ez az egyetlen dolog egy olyan ingatlanról, amelyet soha nem lehet megváltoztatni, függetlenül attól, hogy mennyi időt, erőfeszítést vagy verejtékességet szeretne beilleszteni. Mindezt szem előtt tartva győződjön meg arról, hogy elégedett vagy ahol az a terület, ahol le kíván gyökeret rakni.
Ami azt illeti, hogyan kell ezt megtenni, az első dolog, amit tehetünk, önállóan kezd kutatást végezni. Keressen fel néhány olyan területet, ahol a keresést célozhatja. Gyűjtsön be olyan tényezőket, mint a bűnözés aránya, az iskolai körzet minősége, járható közlekedés és tömegközlekedés.
Miután néhány célterületen szem előtt tartotta magát, hozzon létre egy turnét magának. Látogasson el a területre, és átgondolja, hogy látja-e magát hosszabb ideig ott élőben. Tartsa szem előtt a fontos szolgáltatások, például élelmiszerboltok, tornatermek vagy szögek.
Az életed meglehetősen stabil?
Ez nagy. Még akkor is, ha egy otthoni vásárlásra összpontosít, a hagyományos bölcsesség kijelenti, hogy ahhoz, hogy a mozgás pénzügyi értelemben megtörténjen, legalább a következő öt évben meg kell terveznie, hogy ott él. Ennek fényében, ha vitatkozik arról, hogy készen áll-e az első otthon megvásárlására, kérdezd meg magától: Vajon az életed változni fog az elmúlt öt évben?
Akkor őszinte legyek magaddal. Gondold el, hogy nyitott-e új munkalehetőségek megszerzésére, még akkor is, ha hosszú távú mozgásra van szükség. Gondolj az aktuális kapcsolat állapotára. Szeretne együtt menni, házasodni vagy családot kezdeni?
Ha nem gondolja, hogy a közeljövőben túlságosan megváltozik az életed, akkor valószínűleg jó helyen van otthon vásárlása. Ha azonban úgy érzed, hogy egy vagy több nagy változás történhet veled, talán érdemes egy kicsit megvásárolni.
