Otthon vásárlás olyan döntés, amely egyszerre izgalmas és ijesztő lehet. Amikor új vagy újonnan vásárolt háztartásokkal szembeni hátrányokat vizsgálja, győződjön meg róla, hogy először mérlegeli a személyes tapasztalatát. Néhány vásárlónak több otthona van, mielőtt a "ONE" otthonra telepedett volna, ami boldoggá teszi őket az elkövetkező években. Azok számára, akik első otthont vásárolnak, a döntési tényezők nagyon különbözőek lesznek, és joggal kell lenniük. Íme néhány előnye és hátránya az új és a megszerzett lakások vásárlása.
HOME GARANCIA: PROS (ÚJ): Egy új otthonban a garanciák az otthon záró dátumától kezdődnek. A készülékekhez hasonló termékek általában 1 éves gyártói garanciával rendelkeznek, és a készülékek gyártói további garanciákat kínálnak az egyes készülékekre. Az a gondolat, hogy otthont szerezzen, ahol "mindent" fedeztek 1, 5, akár 20 év alatt az olyan elemeknél, mint a szerkezeti vagy tetőszerkezetek, mindenképpen felkeltette a sok hazai vásárlót. CONS (ÚJ): Egy új otthonban a garanciák általában nem terjednek ki a háztartási alkatrészek kopásának és helytelen használatának. Ez valamikor ragadós téma lehet, ha a szőnyeg elkezd húzni a varratokon, de az építtető bizonyítani tudja, hogy van 5 kutya és 4 gyerek!
PROS (USED) Az előkiadott otthonokban az eladó és a vevő tárgyalhat egy kiterjesztett otthoni garanciáról az otthon néhány vagy minden összetevőjére. A készülékekről, az úszómedencékre, a légkondicionáló és fűtési rendszerekre kiterjedő háztartási garanciák nyújtanak egy vevőt a korábbi tulajdonosok megvásárlásakor. CONS (FELHASZNÁLT): Az első számú ok, amiért az emberek nem szeretnek korábban megszerzett otthonokat vásárolni, mert mindig az ismeretlen "mi van" tényezője. Lehetséges lehet az a lehetőség, hogy az előző tulajdonosnak penészedénye van, és kozmetikai szempontból leplezett. A lakástulajdonosok kötelesek aláírni a már létező feltételek közzétételét, jelezve, hogy nem tudatosan tudnak semmilyen problémáról az otthonukról, amelyet értékesítenek.
KOCKÁZATI KÖLTSÉGEK: PROS (ÚJ) Ha otthonról vásárol egy épületfejlesztőtől, gyakran jó ösztönzést kap arra, hogy bejelentkezzen a pontozott vonalra. A lassú piaci magasságban az építőmérnökök jelentős eszközöket, frissítéseket és "bónusz" készpénzeket dobtak be, amelyek a költségek lezárására vagy további frissítésekre alkalmazhatók. CONS (ÚJ) Most, hogy a lakáspiac kezd visszanyerni az ösztönzőket a zsebkiadásokból, nem lehet olyan kedvező. Gyakran előfordul, hogy a főbb eszközöket, mint például a hűtőszekrényeket, mosogatógépeket és mosó / szárítógépeket a hazai vásárlónak meg kell vásárolnia. Amikor új otthonba költözködnek, a zsebkamatok közül néhányat fontolóra lehet venni: ablakburkolatok, nagyberendezések, füves öntözőrendszer és mennyezeti rajongók.
PROS (USED) ez a legfontosabb előnye, hogy megvásárol egy előre tulajdonban lévő otthont, leginkább mindazt, amit az előző tulajdonos helyezett be otthonába, az otthonhoz jön. Az otthoni eladó eldöntheti, hogy akar-e dobni a bútorok és egyéb kényelmi. Ez egy nagy előnye az otthoni vevők számára, akik "készenléti" otthonra vágynak. CONS (FELHASZNÁLT) A hátrányos helyzetű házak megvásárlása a zsebköltségekből fakadóan az, hogy egyes tárgyak, amelyek az otthontól származnak, nem jó állapotban vannak. Ön örökölheti a készülékeket és az otthoni rendszereket, amelyek pénzbe kerülhetnek a frissítés vagy a működőképes állapot megtartásában. Győződjön meg róla, és vegye fel a házfelügyelőt, miután az ajánlatát a vevő elfogadta. Az otthoni ellenőrzés bemutatja azokat a kérdéseket, amelyek túl vannak a kozmetikai területen. Emellett az otthoni eladónak is lehetősége nyílik arra, hogy minden otthoni problémával / javítással foglalkozzon.
Vedd el az idejét és mérje meg az előnyöket és hátrányait az új, versenyt megelőző otthon megvásárlásával szemben. A döntése megváltozhat, ha megtalálja az "álom" otthonát! Ne feledje, a nap végén, új vagy előre tulajdonban lévő, az otthon kell, hogy kényelmesen érezze magát évekig követni.
