Mindenkinek álma … hogy van egy ház a tengerparton … felébredni a hullámok hullámzó hullámainak hangjaival … az óceán láttán, egész nap folyamán, egész évszak alatt változik a színárnyalatok egész évben. Mindenkinek álma, hogy van egy hely, ahol menekülhetünk az õrült és elfoglalt világból, ahol élünk … egy különleges helyre, ahol gyermekeink a legszebb emlékeket hozhatják létre …
Sok mindent meg kell azonban ismernie, mielőtt ilyen befektetést vásárolna. Az óceán oldalán lévő tulajdonjogok kemény realitása az álmát otthonosvá változtatja, ha nem tartja be a szükséges óvintézkedéseket. Olvassa el annak érdekében, hogy tudjon mindent, amit tudni kell, mielőtt vásárolni a szép ház a parton. Nem akarjuk csökkenteni vagy csökkenteni az álmaidat, de szeretnénk, ha tudatában lennél az összes valóságnak.
Kutassa helyét
Ha nem töltöttél időt arra a területre, ahová házat szeretne vásárolni, bölcs dolog lenne erre. Béreljen egy otthont a közelben. Ismerje meg a föld útját és beszéljen a szomszédokkal. A ház kényelmes helyen van? Könnyű vezetni a távoli területektől? Van egy reptér elég közel van? Vannak kórházak és jó egészségügyi létesítmények a közelben? Milyen közel van a legközelebbi élelmiszerbolt? El tudod futni a gyors ügyintézésért, vagy minden utazás megéri Önnek egy órányi utazást? Van üzlet? Múzeumok? Éttermek? Filmszínházak? Fontos, hogy ezeket a dolgokat megkapja?
Ismerje meg szomszédjait
A szomszédok fontosak. Ők képesek lesznek segíteni, hogy megtalálják az utat. Vannak gyermekek a közelben? Ha gyermeke van, valószínűleg szeretni fogják a barátait. Ezzel ellentétben nem akar túlságosan zsúfolt területen élni, ahol körülöttetek házak vannak. Azt is megakadályozzuk Önt, hogy vásároljon távoli, nehezen elérhető helyekre. Először is, a távoli területek vonzóak a rablók és a tolvajok számára, másrészt a vészhelyzetek és a szükségletek idején nehézségekbe ütköznek. Mint minden otthoni vásárlás mellett, a szomszédság kulcsfontosságú.
Munka egy helyi ingatlanközvetítővel
Ha ajánlást kaphat egy ismerősön vagy egy ismerősön keresztül, tegye meg. Az ingatlanközvetítő a csúcsforgalom és a csúcsidőszak alatt ismeri a terület be- és kimenetét. Szeretné használni ezt a házat egész évben? Ha igen, akkor szeretné megtudni, hogy az üzleti vállalkozások nyitva maradnak-e egész évben, vagy ha bizonyos helyek a Labor Day (Egyesült Államok) után szorulnak, sokan alkalmasak a szezonális tengerparti üdülőhelyeken. Egy jó ingatlanközvetítőnek rendelkeznie kell minden szükséges információval, beleértve a terület történetét és az időjárási mintákat.
Mikor volt az utolsó nagy vihar? Mennyi kárt okozott? Ezek fontos tények, hogy kiderítsük. Itt egy helyi könyvtár is segíthet. Régi papírokat és dokumentumokat kutathatsz, és megnézheted a partvonalat minden látható sérülés jele esetén. Mint korábban említettem, mindig jó ötlet, hogy megismerjék a szomszédokat, ebben az esetben ugyanúgy, mint azok, amiket egy ingatlanügynök nem. A kommunikáció kulcsfontosságú. Beszéljen annyi emberrel, amennyit csak tud.
Hozd a szakértők. Van otthoni ellenőrzés.
Ez valóban egy adott - vagy kell, de különösen a part menti területeken, az otthoni ellenőrzés alapvető fontosságú. A házfelügyelő minden olyan jeleit meg fogja keresni, amelyek természetesen az életkorból származnak, valamint a tenger és a vihar által előidézettek. Az ellenőr képes lesz megmondani, hogy a ház elárasztották-e, és hogy ez gyakran történik-e. Az árvizek nagy károkat okoznak az elektromos rendszerek, alapozások, fa és penész. Ezek a károk igen súlyosak és elég drágák a javításhoz.
Ha az otthonnak az árvíz jelei vannak, javasoljuk, hogy elutazzunk tőle. Ha az otthon felemelése, egy drága projekt, akkor lehetőség van beszélni a földmérők és vállalkozók. Sok part menti ingatlantulajdonos most felemeli otthonát, mert ott akar maradni, hol van, de meg kell akadályoznia a jövőbeni árvizet.
Mérnököt vagy földmérőt bérel
Észlelje őket, hogy a legmagasabb szintű óceáni árapályok, és hogy az árapály folyamatosan magas-e. Ha igen, kerülni kell a szóban forgó területet. Az USA-ban az időjárás egyre bizonytalanabb és súlyosabb, és úgy tűnik, nem mutat jeleket a nyugtatásról. A földtani ellenőrnek, földmérőnek vagy mérnöknek képesnek kell lennie arra, hogy ellenőrizze a part és a földterület stabilitását az erózió ellenőrzésével, valamint az árapály és a vihar túlfeszültségének vizsgálatával.
Fel kell készülnünk a legrosszabbra, és ez egy jó és biztonságos helyszín kiválasztásánál kezdődik. Keresse meg a zöldséget az otthonában. Ha rengeteg fája van, és sok fű, ez valóban jó jel, mert jó vízelvezetést jelent. Vásárló azonban vigyázzon. Ellenőrizze az erdőn lévő füvet. Túlságosan telítettek? Ők újak? Egy újonnan elhelyezett gyep piros zászlót emelhet. Mi lehet a jelenlegi lakástulajdonos, aki megpróbál felborítani?
Vegye figyelembe a beach-front vs off-beach ingatlan.
A strandháznak közvetlenül a vízen kell ülnie? Lehet, hogy néhány háztömbnyire van a víz? Az okok, hogy fontolja meg az otthont, hogy kissé távol a parton sok. Mindenekelőtt az ár. Meg fogja fizetni a felső dollár egy otthon, amely vízparti kilátást, míg egy ház, amely visszaállít kissé kevesebb lesz. Ön képes arra, hogy még több házat és több ingatlant kapjon a pénzért. Van kisgyermeke vagy egy növekvő vagy nagy családja?
Szüksége van extra hálószobákra és extra lakótérre, valamint szabadtéri helyiségekre? A strand első otthona teljesen értékelni fogja a gyorsabb, de ez is nagyobb valószínűséggel szenved időjárás és vihar kapcsolatos károk. A tengerparti ingatlan is drágább lehet a biztosításhoz.
Vásárolja meg, amit megengedhet magának
Mint minden otthon, amire a maga eszközein belül ragaszkodni akar. Találkozzon pénzügyi szakértőkkel, hogy megtanulja a második ingatlantulajdon vagy tengerparti ingatlan vásárlását. Vannak bizonyos iránymutatások, amelyeket be kell tartani? Ez egy pénzügyi döntés, amelynek értelme van? A beszerzési költségek, az adók és a biztosítások mellett az óceánparti ingatlanok sokkal több karbantartást igényelnek, mint a szárazföldön.
Képes leszek ezekkel a többletköltségekkel anyagilag kezelni? A tenger, a só és a nagy szél jelentős kopást és könnyezést okozhat az otthonában, és időről időre meg kell vizsgálnia ingatlanát a vízkár és a penész jeleit illetően, szükség esetén javításokat kell végezni.
Egy álmot veszel
A strandház, függetlenül attól, hogy Ön az elsődleges vagy másodlagos lakos, hogy valamit tervez-e tartani a családban az eljövendő generációk számára, vagy a potenciális jövedelemforrást bérleti ingatlanként, átgondolt vásárlásnak kell lennie. Ez az álom vált valósággá nem hirtelen rémálommá kell válnia. Küzdj jól magad tudással, kutatással és tervezéssel, hogy tudd meg mindazt, ami a tengerparti tulajdonban van. A strand otthonának pihenő- és pihenőhelynek kell lennie, olyan alapítványnak, amelyből sok emléket készítenek évek és évek számára.
Ha mindig is álmodott volna arról, hogy otthont adsz a tengerparton vagy a közelben, akkor nem szabad elriasztani tőle, de érdemes lenne ehhez a befektetéshez. Minél többet tudsz, annál jobb lesz a hosszú távon. Játsszon biztonságban, és ügyeljen a vásárlásra. Készülj fel, hogy amikor a legrosszabb esetben előfordul, akkor nem lesz elkapva, és otthonod képes lesz időzíteni minden vihart.
